Fale Conosco

Inteligência Financeira

Construa um portfólio imobiliário robusto usando consórcios.

Imagine comprar um imóvel e deixar o aluguel pagar sua cota de consórcio automaticamente. Na MarketCon, você aprende a alavancar imóveis para gerar renda passiva enquanto constrói patrimônio.

Iniciar Minha Alavancagem

A Estratégia

O que é alavancagem imobiliária com consórcio?

É a estratégia de comprar uma cota de consórcio e, após contemplação, usar o crédito para adquirir um imóvel de alto rendimento (aluguel acima da média), e deixar a renda do aluguel cobrir o custo da cota. Com múltiplas cotas e imóveis estratégicos, você cria riqueza real, diversificada e protegida contra inflação.

Renda Passiva

O aluguel paga automaticamente a cota, sem pesar no seu bolso.

Pouco Capital

Você constrói um patrimônio imobiliário imenso com baixo investimento inicial.

Zero Desembolso

Sem necessidade de desembolso mensal após a estruturação da operação.

Proteção Inflação

Proteção dupla: valorização do imóvel + crédito corrigido antes da compra.

Múltiplos Imóveis

Escalabilidade total. Possibilidade de comprar múltiplos imóveis simultaneamente.

Ganho Real

Historicamente, o aluguel imobiliário cresce sistematicamente acima da inflação.

Pontos de Atenção Estratégica

  • Requer análise muito cuidadosa do imóvel e da localização geográfica.
  • Risco inerente de vacância (imóvel sem inquilino por determinado período).
  • Custos operacionais e de manutenção esporádica do imóvel.

Passo a passo

Como funciona na prática

1

Análise de Viabilidade

Avaliamos seus objetivos, capacidade de investimento e perfil de risco.

2

Busca de Cota

Localizamos cota com crédito adequado em grupo com maior taxa de contemplação nas administradoras parceiras.

3

Identificação de Imóvel

Assessoramos o cliente na busca de imóvel com aluguel que cubra a cota.

4

Compra do Imóvel

Você usa o crédito contemplado e validado para adquirir o bem à vista.

5

Aluguel Automático

A renda do aluguel cobre a parcela da cota; você lucra com a valorização real do imóvel no longo prazo.

Invista com Inteligência

Pronto para criar sua renda passiva e construir patrimônio?

Preencha o formulário ao lado para que nossos especialistas analisem a sua capacidade de investimento e estruturem o melhor plano de alavancagem imobiliária.

Tire suas dúvidas

Perguntas Frequentes

Escolhemos imóveis em localizações com alto potencial de aluguel. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil em zona comercial ou próximo a universidades pode render R$ 1.500-2.000/mês. A taxa da cota é ~R$ 600-900/mês. O aluguel cobre e ainda sobra lucro.
Você tem duas fontes de retorno: (1) aluguel que cobre a cota, (2) valorização do imóvel (geralmente 5-8% a.a.). Retorno total esperado de 15 a 25% ao ano na estrutura do capital alocado.
É um risco real. Por isso, a MarketCon assessora na escolha de imóveis em localizações com alta demanda de aluguel. Além disso, você pode usar parte da sua renda pessoal para cobrir a cota enquanto busca novo inquilino. Recomendamos manter uma reserva de emergência.
Você pode contratar um administrador profissional (custa ~10% do aluguel). Isso simplifica sua vida, mas reduz um pouco o lucro. A MarketCon recomenda essa opção para quem quer renda 100% passiva.
Depende do seu capital e capacidade de gestão. Alguns clientes começam com 1-2 imóveis e escalam para 5-10. A MarketCon ajuda a estruturar um plano realista conforme seu perfil financeiro.
Você paga imposto de renda sobre o aluguel (alíquota progressiva, de 15% a 27,5%). Pode deduzir despesas como taxa da cota, manutenção, IPTU, etc. Recomendamos consultar um contador parceiro para otimizar a estrutura.
Sim. Você vende o imóvel e usa o valor para quitar a cota (se ainda houver saldo devedor) ou embolsa o lucro líquido da operação. A MarketCon ajuda a estruturar essa saída de forma muito eficiente.

Quem Somos

A inteligência por trás das suas grandes conquistas.

A MarketCon é uma consultoria especializada em consórcios que transforma o modelo tradicional de aquisição de bens em estratégias de alavancagem financeira. Nosso foco não é apenas vender cotas, mas entregar engenharia financeira, rentabilidade e economia real para o seu patrimônio com extrema segurança e total alinhamento aos seus objetivos.